Avec les récents épisodes de pluies exceptionnelles sur l’île de Montréal, de nombreux propriétaires s’inquiètent naturellement pour l’état de leur toit. Car, même si votre toiture semble solide à première vue, elle peut en effet cacher de nombreux dommages provoqués par l’eau. À juste titre, voici les principaux risques auxquels vous pouvez faire face et quelques gestes de prévention pour éviter les mauvaises surprises.
Accumulation et stagnation d’eau
Après de fortes pluies, l’eau peut parfois s’accumuler sur la toiture, en particulier lorsque le système de drainage est insuffisant, obstrué ou mal entretenu. Ce phénomène concerne surtout les toits plats qui sont d’ailleurs très répandus sur l’île de Montréal.
Si l’écoulement n’est plus optimal, l’eau risque de stagner pendant plusieurs heures, voire plusieurs jours. Or, cette accumulation représente une menace bien réelle, car la charge supplémentaire exercée sur la structure peut entraîner à terme un affaissement ou une déformation du toit.
Selon Xavier Trépanier, couvreur à Laval et Montréal, « il suffit parfois de quelques centimètres d’eau non évacuée pour mettre en danger la solidité de toute une toiture ». En réalité, ce type de surcharge n’est pas toujours visible immédiatement, mais il fragilise progressivement la charpente et peut même générer des infiltrations dans le temps.
Dommages structurels indirects et santé du bâtiment
Lorsque l’humidité s’installe durablement sur une toiture, ses conséquences ne se limitent pas à l’extérieur du bâtiment. En effet, l’eau qui s’infiltre ou qui stagne favorise le développement de moisissures et la prolifération de champignons dans l’entretoit, l’isolant ou les murs porteurs.
Cette situation nuit au confort de vie, mais peut avoir aussi des conséquences dangereuses pour la santé des habitants. Il serait donc judicieux d’effectuer une inspection de toiture approfondie après chaque épisode de pluie importante afin de repérer les dégâts avant qu’ils ne s’aggravent.
Infiltrations d’eau et fuites
Un bardeau déplacé, une membrane endommagée ou une gouttière bouchée peuvent facilement laisser l’humidité pénétrer dans la structure de la maison. Cela se manifeste souvent par la présence de taches au plafond, le gonflement du plâtre, la détérioration de l’isolant ou le développement de moisissures.
Dans certains cas, l’eau s’infiltre lentement et de façon presque invisible, ce qui explique pourquoi tant de propriétaires découvrent ces dégâts alors qu’il est déjà trop tard. Si vous constatez de l’humidité suspecte, il est alors urgent de recourir à un professionnel connu pour traiter une infiltration d’eau de façon efficace.
